Allgemeine Geschäftsbedingungen der Firma Wendler-Immobilien  Projektentwicklung

1. Unser Angebot  erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für  die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und  Zwischenverkauf / Vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote  sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte  ohne unsere Zustimmung haftet der Angebotsempfänger für die uns entgangene  Provision, wenn ein Hauptvertrag zustande kommt.

3. Wir sind  berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu  werden.

4. Unser  Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich  beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder  umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der  wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Unsere Provision  ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises  ein Vertrag zustande kommt. Sofern im Angebot nicht anders vermerkt,  zahlt.

a) bei Abschluss  eines Kaufvertrages der Käufer an uns eine Courtage von 5 % zzgl. gesetzlicher  Mehrwertsteuer vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis,

b) bei Abschluss  eines Miet- / Pachtvertrages mit einer Vertragsdauer von 10 Jahren und mehr der  Mieter / Pächter an uns eine Courtage von 3 % aus der 10-Jahres-Nettomiete zzgl.  gesetzlicher Mehrwertsteuer, dieses gilt auch für den Fall, dass sich die  Vertragsdauer auf weniger als 10 Jahre beläuft, dem Mieter aber vertraglich ein  Optionsrecht eingeräumt ist, so dass bei Ausübung desselben eine Vertragsdauer  von 10 Jahren in jedem Fall erreicht wird,

c) bei Abschluss  von Miet- / Pachtverträgen von geringerer Vertragsdauer als 10 Jahren - jedoch  länger als 5 Jahre - der Mieter / Pächter an uns eine Courtage von 3 % der  gesamten Vertragsmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer,

d) bei Abschluss  eines Miet- / Pachtvertrages mit einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahren der  Mieter / Pächter an uns eine Courtage von 2 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher  Mehrwertsteuer,

e) bei Vereinbarung  von Abstandszahlungen der Mieter / Pächter an uns eine Courtage von 3 % von der  vereinbarten Abstandszahlung zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer,

f) bei Einräumung  eines Vorkaufsrechts der Vorkaufsberechtigte an uns eine Courtage von 1 % zzgl.  gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Verkehrswert des betreffenden  Objektes.

6. Als  Gerichtsstand und Erfüllungsort wird, soweit gesetzlich zulässig, Zittau  vereinbart.